148 Chemin ST-LUC · La Motte
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 3 704 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 252 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 181,7 m²
Frontage
522,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035493817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
88045035493817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 80 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 352 889 $ Poids 3 % |
| 2 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 138 792 $ Poids 1 % |
| 3 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.