114 Chemin NOISETIERS · La Motte
Valeur estimée
127 100 $
Chalet · 1 492 $/m² · 85,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 59 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045175998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
88045045175998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±105.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 41 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 8 m · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 470 $ Poids 36 % |
| 2 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 218 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, chemin Saint-Luc, La Motte 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 497 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.