205 Chemin BAIE · La Motte
Valeur estimée
69 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 758 $/m² · 39,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 28 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065202652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
88045065202652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 9 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de l'Horizon, La Motte 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 449 $ Poids 0 % |
| 2 | 365, Chemin Saint-Luc, La Motte 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +89 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 182, chemin de l'Horizon, La Motte 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.