324 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 113,9 m² · constr. 1999 · terrain 7 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 929,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106256622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
88045106256622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 95 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 541 353 $ Poids 26 % |
| 2 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 810 $ Poids 0 % |
| 3 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 429 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 195 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 326 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.