332 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 183,5 m² · constr. 2007 · terrain 9 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 637,4 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106269350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
88045106269350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 97 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 530 402 $ Poids 25 % |
| 2 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 433 111 $ Poids 12 % |
| 3 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +65 278 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 707 392 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 702 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.