398 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 176,2 m² · constr. 2004 · terrain 24 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 923,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 402 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116404303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
88045116404303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 96 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 7 m · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 512 106 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 951 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 933 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 814 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 684 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 678 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −13 173 $ | 445 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.