522 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
284 300 $
Chalet · 3 279 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 21 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 823,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116545370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
88045116545370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 70 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 686 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 092 $ Poids 74 % |
| 2 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 105 $ Poids 18 % |
| 3 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 273 $ Poids 4 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 162 862 $ Poids 3 % |
| 5 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 372 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 396 726 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 210 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.