584 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 152,3 m² · constr. 1999 · terrain 63 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 780,9 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116547246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
88045116547246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 92 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 864 $ Poids 27 % |
| 2 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 388 124 $ Poids 10 % |
| 3 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −60 151 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 875 227 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 356 $ Poids 2 % |
| 5 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 542 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.