526 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 204,4 m² · constr. 1980 · terrain 45 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 161,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 434 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116555625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
88045116555625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 97 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 619 $ Poids 13 % |
| 2 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 966 887 $ Poids 4 % |
| 3 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 778 925 $ Poids 4 % |
| 4 | 267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −43 910 $ | 447 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 103 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.