528 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 102,7 m² · terrain 31 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 775,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116556126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3488324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
88045116556126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 95 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 469 $ Poids 76 % |
| 2 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 898 $ Poids 16 % |
| 3 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 217 $ Poids 7 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 279 $ Poids 5 % |
| 5 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 588 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 929 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 318 $ Poids 1 % |
| 8 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.