674 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
237 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 781 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 107 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116625367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
88045116625367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 63 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 150 855 $ Poids 14 % |
| 3 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 341 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 395 449 $ Poids 8 % |
| 4 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 872 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 640 $ Poids 3 % |
| 5 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 741 $ Poids 2 % |
| 6 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 057 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 698 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.