80 Chemin SABLIÈRES · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
298 400 $
Autre · 599 $/m² · 498,2 m² · constr. 1988 · terrain 17 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 826,7 m²
Frontage
120 m
CUBF
2095
Usage
Industrie de l’eau naturelle et gazéifiée
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007384589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3451445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
88050007384589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 56 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.