2 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
333 700 $
Chalet · 4 674 $/m² · 71,4 m² · constr. 1973 · terrain 12 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 881,5 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016789783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
88050016789783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 64 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, route du Nickel, La Motte 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 362 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 170 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.