12 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
351 200 $
Chalet · 3 158 $/m² · 111,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026709393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
88050026709393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 69 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, route du Nickel, La Motte 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 293 $ Poids 3 % |
| 2 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 202 155 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.