16 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
164 600 $
Chalet · terrain 2 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026718199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
88050026718199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±389.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 32 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Lac-des-Hauteurs, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-01-26 · 462 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-10 · 142 m · Vendu 128 000 $ (1 265 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 318 $ Poids 17 % |
| 3 | 428, route du Nickel, La Motte 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.