70 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 3 173 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 2 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026740700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
88050026740700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 59 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, route du Nickel, La Motte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 462 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 265 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 318 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −640 $ | 155 654 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 390 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.