68 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
291 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 739 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026750356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
88050026750356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 55 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, route du Nickel, La Motte 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 197 $ Poids 22 % |
| 2 | 10, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 128 000 $ (1 265 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 461 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 174 733 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 210 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 401 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.