18 Chemin MORIN · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
376 400 $
Autre · 2 702 $/m² · 139,3 m² · constr. 2014 · terrain 360 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 143,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046985386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
88050046985386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 72 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 255 997 $ Poids 30 % |
| 2 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 163 $ Poids 29 % |
| 3 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 382 945 $ Poids 23 % |
| 4 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 355 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 360 671 $ Poids 15 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 649 420 $ Poids 2 % |
| 8 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.