11 Chemin MORIN · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
219 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 499 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 4 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056959295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
88050056959295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 41 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 360 208 $ Poids 54 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 748 $ Poids 38 % |
| 4 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 288 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 397 018 $ Poids 28 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 107 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 257 635 $ Poids 17 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 278 419 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 360 $ Poids 7 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 681 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-10 · 4.1 km · Vendu 128 000 $ (1 265 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 461 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +640 $ | 161 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.