147 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
104 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 224 $/m² · 46,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 59 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056959965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
88050056959965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 20 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 870 m · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 275 633 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.