26 Chemin MORIN · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
189 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 247 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 23 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 133,3 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 128 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056976314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
88050056976314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 37 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 326 264 $ Poids 22 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 288 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 570 $ Poids 14 % |
| 4 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 614 $ Poids 12 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 253 278 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 696 $ Poids 5 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 269 411 $ Poids 4 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 681 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.