33 Chemin MORIN · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
328 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 828 $/m² · 116 m² · constr. 1980 · terrain 4 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,7 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056977966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88050056977966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 63 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 420 804 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 265 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 745 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 722 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 993 $ Poids 52 % |
| 4 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 264 355 $ Poids 17 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 535 $ Poids 16 % |
| 6 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 288 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 460 950 $ Poids 13 % |
| 7 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 290 611 $ Poids 10 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 309 498 $ Poids 6 % |
| 9 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 681 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 949 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 633 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 261 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.