203 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
215 700 $
Autre · 2 111 $/m² · 102,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057133817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3451807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
88050057133817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 41 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 99 m · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 219 041 $ Poids 68 % |
| 2 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 55 m · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 945 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 698 $ Poids 54 % |
| 4 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 143 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 220 037 $ Poids 40 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 148 m · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 257 558 $ Poids 39 % |
| 6 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 949 m · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 184 516 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 816 $ Poids 25 % |
| 8 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 381 $ Poids 21 % |
| 9 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 190 m · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 243 610 $ Poids 21 % |
| 10 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 125 $ Poids 14 % |
| 11 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 928 $ Poids 8 % |
| 12 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.