201 Chemin LANOIX · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
332 500 $
Autre · 4 963 $/m² · 67 m² · constr. 2012 · terrain 7 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 389,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ -0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057134301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3451451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
88050057134301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 64 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 752 m · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 214 417 $ Poids 35 % |
| 2 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 304 596 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.