235 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
818 600 $
Autre · 1 082 $/m² · 756,8 m² · constr. 1965 · terrain 7 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
756,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 517,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 000 $
Rôle antérieur 862 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057144084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3451626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
1 084 700 $
Rôle antérieur
862 600 $
ID provincial
88050057144084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 99 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²) 281,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 672 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.