200 ROUTE 109 · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
732 600 $
Autre · 1 589 $/m² · 460,9 m² · constr. 2011 · terrain 9 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 756 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057150432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3451354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
88050057150432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 98 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²) 281,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 716 625 $ Poids 2 % |
| 2 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 833 977 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 969 m · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 875 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 474 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 505 m · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 349 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.