13 Chemin CÔTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 481,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 446 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066934372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
88050066934372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 98 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-07-30 · 3 m · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²) 281,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 250 $ Poids 6 % |
| 2 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 911 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 81 m · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 439 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.