58 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 283,8 m² · constr. 2016 · terrain 7 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 098,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 489 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067291024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
88050067291024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 99 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²) 281,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 704 $ Poids 3 % |
| 2 | 47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²) 250,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 589 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.