109 Chemin GAGNON · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 2 874 $/m² · 121,3 m² · constr. 2010 · terrain 98 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 168 m²
Frontage
381,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076958518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
88050076958518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 69 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 919 $ Poids 27 % |
| 2 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 529 $ Poids 24 % |
| 3 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 854 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 336 402 $ Poids 12 % |
| 5 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 240 849 $ Poids 9 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 934 $ Poids 3 % |
| 7 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 769 $ Poids 2 % |
| 8 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 304 798 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 360 714 $ Poids 1 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +16 311 $ | 209 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 270 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.