68 Chemin POINTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 101 m² · constr. 2007 · terrain 8 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 673,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077211586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
88050077211586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 94 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 414 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 608 619 $ Poids 67 % |
| 2 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 608 $ Poids 14 % |
| 3 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 441 325 $ Poids 12 % |
| 4 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 595 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 268 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 452 909 $ Poids 4 % |
| 7 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 282 731 $ Poids 4 % |
| 8 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 223 766 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 403 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 783 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.