112 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 173,9 m² · constr. 1987 · terrain 12 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 680,4 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 475 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077459318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
88050077459318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 95 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 824 m · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 462 096 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 558 294 $ Poids 17 % |
| 3 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 999 $ Poids 2 % |
| 4 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 419 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.