68 Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 206,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,9 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +188.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077573802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
88050077573802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 96 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 771 m · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 693 773 $ Poids 15 % |
| 2 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 281 $ Poids 1 % |
| 3 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 527 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.