129 Chemin LAC-LA-MOTTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 129,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361,7 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 321 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096778040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
88050096778040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 93 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 540 118 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 152 $ Poids 14 % |
| 3 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 608 659 $ Poids 12 % |
| 4 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 228 333 $ Poids 3 % |
| 5 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 283 199 $ Poids 1 % |
| 6 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 322 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 375 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.