AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

189 800 $

Autre · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 189 800 $

P10 75 500 $P90 420 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

6,4 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

81 %

19 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 2 500 $ +24.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

987064954800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451634

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

88050987064954800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 229

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

P37

Vaut plus que 37 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 300 $

202253 500 $-1 %

202353 100 $-1 %

202453 400 $+1 %

202557 400 $+7 %

2026189 800 $+231 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, chemin du Lac-des-Hauteurs, Saint-Mathieu-d'Harricana

2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 016 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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