5157 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
186 600 $
Chalet · 2 312 $/m² · 80,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018579065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
88057018579065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 18 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 289 $ Poids 13 % |
| 2 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 010 $ Poids 4 % |
| 3 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 201 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 295 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 109 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.