77 Chemin LAC ARTHUR EST · Amos
Valeur estimée
282 200 $
Chalet · 3 297 $/m² · 85,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038751277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
88057038751277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 024 $ Poids 24 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 907 $ Poids 12 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 139 $ Poids 6 % |
| 4 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 721 $ Poids 5 % |
| 5 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 209 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 192 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −35 672 $ | 344 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 316 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.