1379 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
332 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 244 $/m² · 148,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048492027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
88057048492027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 484 209 $ Poids 18 % |
| 2 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 345 557 $ Poids 16 % |
| 3 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 777 $ Poids 16 % |
| 4 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 442 948 $ Poids 11 % |
| 5 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +77 361 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 593 939 $ Poids 8 % |
| 6 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +76 863 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 453 402 $ Poids 7 % |
| 7 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 393 $ Poids 6 % |
| 8 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 453 372 $ Poids 6 % |
| 9 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 412 747 $ Poids 3 % |
| 10 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 441 694 $ Poids 2 % |
| 11 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 312 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +127 696 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 726 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.