304 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
870 600 $
Autre · 848 $/m² · 1 026,1 m² · constr. 1969 · terrain 18 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 026,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 156,5 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
5969
Usage
Vente au détail d’autres articles de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 743 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058199054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
743 000 $
ID provincial
88057058199054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 97 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 42 % |
| 2 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 35 % |
| 3 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 480 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 31 % |
| 4 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 773 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 242 974 $ Poids 29 % |
| 5 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 404 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 28 % |
| 7 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 236 250 $ Poids 25 % |
| 8 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 434 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 24 % |
| 9 | 632, 2e Avenue Ouest, Amos 2024-10-02 · 602 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 24 % |
| 10 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue Mongrain, Amos 2024-11-29 · 868 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 23 % |
| 12 | 761, 10e Avenue Ouest, Amos 2024-08-01 · 245 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.