341 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
1 289 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 6 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058270634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
3518525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
88057058270634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 99 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 169 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 435 259 $ Poids 68 % |
| 2 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 237 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 303 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 273 327 $ Poids 66 % |
| 4 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 244 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 198 986 $ Poids 65 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 418 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 391 063 $ Poids 63 % |
| 6 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 245 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 241 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 314 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 299 m · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 403 449 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 547 340 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 167 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 665 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 315 736 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.