661 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
829 100 $
Autre · 541 $/m² · 1 533 m² · constr. 1977 · terrain 12 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 533 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 472,2 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 656 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058313216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
88057058313216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 96 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 599 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 59 % |
| 2 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 334 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 50 % |
| 3 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 712 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 46 % |
| 4 | 292, rue Deshaies, Amos 2024-12-17 · 522 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 30 % |
| 5 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 29 % |
| 6 | 372, route 111 Ouest, Amos 2024-11-04 · 576 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, rue Mongrain, Amos 2024-11-29 · 774 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue Rompré, Amos 2024-09-16 · 522 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, rue Mongrain, Amos 2024-08-29 · 773 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +56 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 457 $ Poids 20 % |
| 10 | 941, 6e rue Ouest, Amos 2024-07-23 · 644 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 209 $ Poids 19 % |
| 11 | 781, Avenue 6e, Amos 2024-09-03 · 857 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 19 % |
| 12 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.