72 Rue ALBERTINE-CHALIFOUX · Amos
Valeur estimée
3 524 300 $
Maison mobile · constr. 2010 · terrain 52 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 76
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 670,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 000 $
Rôle antérieur 16 000 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068028502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3520157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 145 000 $
Valeur bâtiment
15 355 000 $
Rôle antérieur
16 000 000 $
ID provincial
88057068028502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +1019 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 100 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 567 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 447 927 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 311 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 366 710 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 541 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 164 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 430 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 482 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 458 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 726 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 357 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 554 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 451 423 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 409 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 346 m · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 680 237 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.