742 11E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
456 700 $
Maison mobile · 2 252 $/m² · 202,8 m² · constr. 1970 · terrain 10 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 578,4 m²
Frontage
171 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068200441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
88057068200441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 429 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 403 872 $ Poids 11 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 288 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 508 663 $ Poids 10 % |
| 3 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 201 $ Poids 10 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 355 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 566 809 $ Poids 7 % |
| 5 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −69 689 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 466 656 $ Poids 6 % |
| 6 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 796 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 230 011 $ Poids 5 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 568 470 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 470 053 $ Poids 4 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 696 797 $ Poids 3 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 341 584 $ Poids 2 % |
| 11 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 430 509 $ Poids 2 % |
| 12 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −164 962 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.