721 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
1 695 000 $
Autre · 1 372 $/m² · 1 235,3 m² · constr. 1955 · terrain 5 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 500 $
Rôle antérieur 1 333 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068205326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
1 311 500 $
Rôle antérieur
1 333 000 $
ID provincial
88057068205326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +465 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 100 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 695 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 56 % |
| 2 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 968 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 888 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 41 % |
| 5 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 40 % |
| 6 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 967 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 38 % |
| 7 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 996 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 34 % |
| 8 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 562 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 274 $ Poids 34 % |
| 9 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 661 $ Poids 30 % |
| 10 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 571 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 30 % |
| 11 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 445 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, rue Mongrain, Amos 2024-11-29 · 590 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.