552 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
1 607 600 $
Unifamiliale · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 25
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 220 000 $
Rôle antérieur 1 560 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068238332400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
1 936 500 $
Rôle antérieur
1 560 000 $
ID provincial
88057068238332400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +436 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 100 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 59 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 393 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 114 $ Poids 58 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 58 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 622 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 662 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 286 804 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 776 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 762 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 353 456 $ Poids 53 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 791 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 226 805 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.