40 Rue J.-P.-HOUDE · Amos
Valeur estimée
308 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 043 $/m² · 101,4 m² · constr. 2014 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068334929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
88057068334929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 160 $ Poids 75 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 782 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 695 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 782 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 774 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 314 $ Poids 50 % |
| 8 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 032 $ Poids 33 % |
| 9 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 438 141 $ Poids 32 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 368 $ Poids 32 % |
| 11 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 098 $ Poids 32 % |
| 12 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 259 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.