120 Rue ALEXINA-GODON · Amos
Valeur estimée
371 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 047 $/m² · 121,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068335879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
88057068335879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 251 $ Poids 60 % |
| 2 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 810 $ Poids 51 % |
| 3 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 175 $ Poids 48 % |
| 4 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 856 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 475 193 $ Poids 47 % |
| 6 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 059 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 996 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 975 $ Poids 33 % |
| 8 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 459 $ Poids 25 % |
| 9 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 110 507 $ Poids 21 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +58 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 342 $ Poids 17 % |
| 11 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 318 619 $ Poids 14 % |
| 12 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 860 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.