151 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
306 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 203 $/m² · 95,6 m² · constr. 2018 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068336212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
88057068336212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 932 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 765 $ Poids 64 % |
| 2 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 324 $ Poids 60 % |
| 3 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 080 $ Poids 60 % |
| 4 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 932 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 611 $ Poids 51 % |
| 6 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 355 $ Poids 51 % |
| 7 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 843 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 187 $ Poids 36 % |
| 8 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 569 $ Poids 35 % |
| 9 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 456 $ Poids 30 % |
| 10 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 183 $ Poids 28 % |
| 11 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 097 $ Poids 27 % |
| 12 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 424 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.