911 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
1 498 600 $
Maison mobile · 2 041 $/m² · 734,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
734,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 791,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
2 203 000 $
Rôle antérieur 1 647 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068343602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
1 829 000 $
Rôle antérieur
1 647 000 $
ID provincial
88057068343602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 100 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 666 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 195 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 798 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 52 % |
| 4 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 641 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 48 % |
| 5 | 280, avenue Douay, Amos 2024-12-18 · 495 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 30 % |
| 6 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 27 % |
| 7 | 71, 4e avenue Ouest, Amos 2024-10-25 · 610 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 25 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2024-09-03 · 276 m · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 051 $ Poids 25 % |
| 9 | 292, rue Deshaies, Amos 2024-12-17 · 823 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 25 % |
| 10 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 24 % |
| 11 | 781, Avenue 6e, Amos 2024-09-03 · 659 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 21 % |
| 12 | 92, rue Brouillan, Amos 2024-06-27 · 279 m · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 982 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.