21 Rue ALEXINA-GODON · Amos
Valeur estimée
312 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 989 $/m² · 104,5 m² · constr. 2015 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068344137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
88057068344137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 013 $ Poids 77 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 942 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 937 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 983 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 017 $ Poids 60 % |
| 5 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 763 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 156 $ Poids 58 % |
| 6 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 780 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 795 $ Poids 54 % |
| 7 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 763 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 443 744 $ Poids 38 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 633 $ Poids 34 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 530 $ Poids 32 % |
| 11 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 657 $ Poids 28 % |
| 12 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 033 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.