80 Rue ALEXINA-GODON · Amos
Valeur estimée
305 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 168 $/m² · 141,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068345867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
88057068345867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 350 $ Poids 49 % |
| 2 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 439 $ Poids 46 % |
| 3 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 117 267 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 936 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 951 $ Poids 29 % |
| 5 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 896 $ Poids 29 % |
| 6 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 437 656 $ Poids 24 % |
| 7 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 335 786 $ Poids 23 % |
| 8 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 228 $ Poids 19 % |
| 9 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 785 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.